وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

مطابق ماده فوق، پس از صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت خوانده در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، خریدار از واحد اجرای احکام درخواست اجرای حکم می‌کند، حکم اجرایی به محکوم‌علیه (فروشنده) ابلاغ ‌شده و مهلت 10 روز به وی داده می‌شود که با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، ملک را منتقل کرده و حکم را اجرا کند. در صورت بی¬توجهی فروشنده از حکم ابلاغ‌شده و عدم اجرای آن ظرف 10 روز، خریدار مجدداً به واحد اجرا مراجعه کرده، سپس دایره اجرا به دفترخانه معین برای تنظیم سند اطلاع می‌دهد که پس از آماده شدن سند، این واحد را مطلع کرده تا نسبت به امضای سند به‌جای فروشنده اصلی اقدام کند.
گاهی ممکن است برای عدم انجام تعهدات هر یک از طرفین در تاریخ مقرر، خساراتی نیز پیش¬بینی شود که به آن وجه التزام میگویند. در این صورت، هریک از فروشنده یا خریدار که به تعهدات خود اعم از پرداخت مابقی ثمن قرارداد یا عدم حضور جهت تنظیم سند رسمی عمل نکند، موظف می‌شود که مبلغ خسارت را تحت عنوان وجه التزام پرداخت نماید.
به دلیل اهمیت و حساسیت خاص این نوع دعاوی در حقوق ایران، متقاضیان باید با تدبیر و ظرافت خاص به اقامه دعوی مبادرت نماید؛ زیرا ممکن است صحیح و کامل تنظیم نشدن، بکارگیری کلمات در جای غیر مناسب و عدم توجه به نکات ظریف و ریزه‌کاری‌ها در سرنوشت دعوی اثرگذار باشد.
بنابراین پیشنهاد می‌شود برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، از وکلای متخصص این حوزه استفاده شود تا با استفاده از تجربه و تخصص آن‌ها، امکان اخذ نتیجه مطلوب افزایش یابد.