وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری

درصورتی‌که مالک بدون اخذ پروانه ساخت‌وساز، اقدام به عملیات کند و شهرداری با جلوگیری از عمل، موضوع را در کمیسیون مطرح کند.

درصورتی‌که مالک افزون بر مساحت زیربنای درج‌شده در پروانه ساختمانی اضافه بنا داشته باشد دچار تخلف شده و این موضوع در کمیسیون ماده 100 شهرداری رسیدگی خواهد شد.

درصورتی‌که بنا به علت عدم رعایت اصول فنی و معماری استحکام استاندارد را نداشته باشد، کمیسیون ماده 100 شهرداری حکم به تخریب بنا می‌دهد.

هنگامی‌که بنا برخلاف مندرجات پروانه ساختمانی، در منطقه تجاری محل کسب و یا پیشه یا تجارت دایر شود، تخلف تغییر کاربری بوده و در این صورت کمیسیون ماده 100 شهرداری حکم به تعطیلی محل کسب یا پیشه و یا تجارت، طرف مدت یک ماه می‌دهد.

در این زمینه نیز کمیسیون ماده 100 شهرداری می‌تواند حکم تخریب صادر کند.

مالکین در زمان نوسازی ساختمان، موظف به اصلاح پروانه ساختمانی بر اساس طرح‌های تصویب‌شده هستند. درصورتی‌که هنگام احداث بنا، برخلاف پروانه از حدود مشخص‌شده تجاوز کنند، شهرداری موظف است از ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری کند و پرونده را جهت تعیین تکلیف به کمیسیون ماده 100 ارسال کند.

درصورتی‌که مالک با توجه به مشخصات پروانه و نقشه‌ها و ضوابط شهرداری از احداث پارکینگ الزامی خودداری کند، یا اینکه پارکینگ احداثی مالک به‌گونه‌ای باشد که امکان اصلاح تخلفات وجود نداشته باشد، دچار تخلف شده است. در این مواقع کمیسیون ماده 100 شهرداری حکم به اخذ جریمه می‌دهد و در صورت عدم امکان اصلاح، با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ، می‌تواند رأی به جریمه مجدد صادر کند.